question-icon 黑龙江七台河2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细如何?

我家在黑龙江七台河,最近听说这边有拆迁计划。我不太清楚具体的拆迁安置流程是怎样的,也想知道拆迁标准明细,比如房屋价值怎么评估,补偿方式有哪些,希望能详细了解下这些内容。
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在黑龙江七台河,2024年的拆迁安置流程和标准如下: 首先是拆迁安置流程: 1. 颁发拆迁许可证:这是拆迁的前提和基础,拿到许可证的单位就是拆迁人,被拆迁房屋的所有人就是被拆迁人。 2. 申请房屋拆迁许可证:单位和个人(有例外)要是需要拆迁房屋,得拿着国家规定批准的文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。 3. 拆迁补偿协商:拆迁公告发布后,拆迁人与被拆迁人进入这个阶段。在规定的拆迁期限内,双方就补偿方式、补偿金额等协商一致后,签订拆迁补偿安置协议。 4. 进行裁决:如果双方不能达成拆迁补偿安置协议,任何一方都能向房屋拆迁管理部门申请裁决,要是房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,则由同级人民政府裁决。 然后是拆迁标准明细: 国有土地房屋赔偿方式: 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 1. 房屋价值补偿:标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 2. 搬迁费和临时安置费用:具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用,这也是先由当事人协商,协商不成由评估机构评估确定。 3. 房屋拆迁安置费:计算标准一般是(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 集体土地房屋赔偿方式: 农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定: 1. 应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。 2. 尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。 3. 并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 需要注意的是,拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。 相关概念: 拆迁人:取得房屋拆迁许可证,负责实施拆迁工作的单位。 被拆迁人:被拆迁房屋的所有人。 房屋拆迁许可证:是拆迁人获得拆迁资格的法定凭证,表明其具备合法拆迁的权利。 拆迁补偿安置协议:拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式、补偿金额、安置等事项协商一致后签订的协议,明确双方权利义务。

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