question-icon 黑龙江双鸭山2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

我家在黑龙江双鸭山,最近听说这边可能要拆迁。我对拆迁这方面不太懂,想了解一下具体的拆迁安置流程,还有拆迁标准明细,比如补偿是怎么算的,希望能得到详细准确的解答。
展开 view-more
  • #拆迁安置
  • #双鸭山拆迁
  • #拆迁流程
  • #拆迁标准
  • #房屋拆迁
answer-icon 共1位律师解答

黑龙江双鸭山2024年的拆迁安置流程和标准如下: 首先是拆迁安置流程: 1. 暂停公示:建设主管部门会发文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建工程,并在相关场合公告,公示期不超一年。这是为了保证拆迁工作顺利进行,防止在这期间有人违规改建房屋等影响拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定也是为了规范征收行为,保障各方合法权益,这里的暂停公示就是其中的一个具体措施 。 2. 入户调查评估:确定拆迁范围后,拆迁人要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》。之后多单位同时入户调查,拆迁公司调查人口、户口,评估公司进行现场勘查、拍照记录。评估公司随后进行内业计算,根据外业资料初步测算出评估价格。这一步是为了准确了解拆迁范围内的实际情况,为后续的补偿提供依据。 3. 制定拆迁实施方案:拆迁人根据评估机构的调查和计算,编制拆迁投资预算方案,同时制定拆迁补偿方案,明确是货币补偿还是实物补偿,以及补偿资金的筹措方式等。 4. 申请拆迁许可证:拆迁人拿着前期入户调查材料、拆迁实施方案、规划文件等,去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。只有取得许可证,拆迁行为才合法。 5. 发布拆迁公告:声明拆迁即将开始,同时公开张贴《拆迁许可证》,说明拆迁行为的合法性和时间安排。 6. 出具正式评估报告:评估机构为每个被拆迁人出具正式评估报告,并签字盖章。 7. 送达拆迁评估报告:可以当面送达,也可以邮递送达。 然后是拆迁标准:拆迁标准会区分国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁。国有土地上房屋拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。集体土地上房屋拆迁补偿,土地补偿费、安置补助费等会根据土地管理法相关规定,结合当地实际情况确定。比如土地补偿费可能是前三年平均年产值乘以补偿倍数 。地上附属物和青苗补助费一般按市场价格进行补偿。 相关概念: 暂停公示:建设主管部门要求在拆迁范围内暂停特定工程的文件公示行为,防止拆迁范围内出现影响拆迁的不当建设等情况。 入户调查评估:多个单位对拆迁范围内住户的人口、房屋等情况进行实地调查和价值评估的行为。 拆迁实施方案:拆迁人制定的关于拆迁各项事宜的计划和方案,包括预算和补偿方式等。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系