高新园区调区扩区征地政策是怎样的?

我家在高新园区附近,最近听说园区要调区扩区,可能涉及到征地。我不太清楚这种情况下的征地政策是怎样的,比如补偿标准、征地流程等方面,想了解一下相关的法律规定和具体政策内容。
张凯执业律师
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高新园区调区扩区的征地政策,主要涉及到土地征收的合法性、补偿标准、征收程序等多个方面。


从合法性来看,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。高新园区调区扩区属于公共利益的范畴,在符合相关规划和审批程序的前提下,可以进行征地。例如,需要经过国务院或者省级人民政府的批准,并且要严格按照法定程序进行。


关于补偿标准,该法规定征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


在征收程序方面,首先要进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。然后,发布征收土地预公告,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。最后,签订征地补偿安置协议,申请征收土地。


此外,被征地农民的权益保障也很重要。政府会安排被征地农民的社会保障费用,将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。同时,被征地农民对征地补偿安置方案等有异议的,有申请听证、行政复议、行政诉讼等权利。

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