酒店承包算不算是租赁合同？

在法律层面，酒店承包并不完全等同于租赁合同。我们先来分别了解一下这两个概念。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这个合同关系里，重点在于租赁物的使用权转移，出租人主要负责提供符合约定的租赁物，一般不深度参与租赁物的经营管理。比如我们常见的房屋租赁，房东把房子交给租客居住，租客付租金，房东通常不会干涉租客在合理范围内怎么使用房子。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

而酒店承包合同，是指发包方将酒店的经营权交给承包方，由承包方在一定期限内对酒店进行经营管理，并按照约定向发包方支付承包费用。在酒店承包关系中，承包方不仅获得酒店场地等的使用，更重要的是获得酒店的经营管理权，要负责酒店的日常运营、人员管理、业务拓展等一系列经营事务。发包方虽然保留一定的监督权，但通常不会直接参与酒店的具体经营活动。

判断酒店承包是否算租赁合同，关键要看合同的具体约定和实际履行情况。如果合同主要强调的是酒店场地、设备等的使用，发包方不参与经营且承包方主要是使用这些资源进行自主经营，那么可能更接近租赁合同；但如果合同着重于酒店经营权的转移，承包方要全面负责酒店经营管理等事务，那这就更符合酒店承包合同的特征。所以不能简单地认为酒店承包就是租赁合同，需要结合具体合同条款和实际操作来准确界定。