转租合同算不算是租赁合同?
我租了套房子,因工作变动要离开,就把房子转租给别人并签了合同。但我不太确定这转租合同和普通租赁合同有啥区别,它到底算不算租赁合同呢?想了解下这方面的法律规定。
展开


转租合同算租赁合同。我们先来了解一下租赁合同的概念。租赁合同就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。通俗来讲,就是一方把东西给另一方用,另一方为此付钱的一种约定。 转租合同其实就是在租赁关系存续期间,承租人将租赁物再次出租给次承租人使用收益,并由次承租人向承租人支付租金的合同。从本质上来说,转租合同和普通租赁合同一样,都是关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定,只是主体和租赁关系的层次上有所不同。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这一规定也明确了转租合同在法律上的地位和性质,虽然它有转租这一特殊情况,但依然属于租赁合同的范畴。 不过,转租合同在履行过程中可能会受到原租赁合同的限制。比如原租赁合同约定不得转租,那么转租合同可能就会面临效力问题。而且转租合同的期限也不能超过原租赁合同剩余的期限。总之,转租合同是租赁合同的一种特殊形式,有着自身的特点和法律规定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 租房合同中暖气费条款比实际高出很多,该条款有效吗?
- 开设赌场罪只有口供和转账记录能否判刑?
- 彩礼钱到底属于女方还是女方父母?
- 绑定新生儿医保亲情账号时姓名为什么不能通过?
- 企业老板是否需要交五险一金?
- 仲裁裁决书下达前需要开庭吗?
- 流动资产合计等于什么?
- 如何解读消费者权益争议事实?
- 合作医疗是多少岁以内可以享受二档待遇?
- 诊所需要交税费吗?
- 非农业户口能否继承父母的房子?
- 为什么有人专项扣除少却退税多?
- 辞职后原公司还在做个税申请,能告它吗?
- 一个法人可以设立两个检验检测机构吗,为什么?
- 出租车驾驶员从业资格证的有效期是多久?
- 社保卡激活金融功能是否有时效?
- 跨区域和跨部门的海洋环境保护工作由谁来协调?
大家都在问
- 租房合同中暖气费条款比实际高出很多,该条款有效吗?
- 开设赌场罪只有口供和转账记录能否判刑?
- 彩礼钱到底属于女方还是女方父母?
- 绑定新生儿医保亲情账号时姓名为什么不能通过?
- 企业老板是否需要交五险一金?
- 仲裁裁决书下达前需要开庭吗?
- 流动资产合计等于什么?
- 如何解读消费者权益争议事实?
- 合作医疗是多少岁以内可以享受二档待遇?
- 诊所需要交税费吗?
- 非农业户口能否继承父母的房子?
- 为什么有人专项扣除少却退税多?
- 辞职后原公司还在做个税申请,能告它吗?
- 一个法人可以设立两个检验检测机构吗,为什么?
- 出租车驾驶员从业资格证的有效期是多久?
- 社保卡激活金融功能是否有时效?
- 跨区域和跨部门的海洋环境保护工作由谁来协调?