转租赁合同应该由谁签订？

转租赁合同一般是由承租人与次承租人签订。下面为您详细解释相关法律概念和依据。

所谓转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。在转租关系中，存在三方主体：出租人、承租人和次承租人。出租人是将房屋出租给承租人的一方；承租人是从出租人处租得房屋，并在一定条件下将房屋转租给次承租人的一方；次承租人则是从承租人处租得房屋的一方。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。从这条规定可以看出，法律认可在经出租人同意的情况下，由承租人作为转租人将租赁物转租给第三人，所以转租赁合同通常是由承租人与次承租人签订。

在实际操作中，经出租人同意后，承租人与次承租人会就转租事宜达成一致，并签订转租赁合同。这份合同只约束承租人和次承租人，而承租人与出租人之间原有的租赁合同依然有效。如果次承租人对租赁物造成了损害，根据合同相对性，还是由承租人向出租人承担赔偿责任，之后承租人可以依据转租赁合同向次承租人进行追偿。

不过，在一些特殊情况下，如果出租人、承租人、次承租人三方协商一致，也可以由出租人直接和次承租人签订合同，但这种情况相对较少。总之，一般情况下转租赁合同是由承租人和次承租人签订，但前提是要经过出租人的同意。