房子写女方名字,离婚时会怎么判?

我和老婆结婚后买了套房子,房产证只写了她的名字。现在我们打算离婚,不知道这房子法院会怎么判。是会直接判给她,还是会根据我们的出资情况等因素来分割呢?我很想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在离婚案件中,对于写女方名字的房子如何判决,需要依据多种情况来判定。


首先,如果该房子是女方在婚前用个人财产全款购买,并且登记在女方名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下,房子属于女方的个人财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割,仍归女方所有。


其次,若是女方在婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,且房子登记在女方名下。根据相关法律及司法解释,离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成,人民法院可以判决该不动产归登记一方,即女方,尚未归还的贷款为女方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由女方对男方进行补偿。


再次,如果房子是在婚后购买,即使只写了女方名字,一般也会认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


另外,还有可能存在一些特殊情况,比如双方有关于房产的书面约定,或者购房资金来源涉及一方父母的赠与等。若双方有书面约定,应当按照约定处理。若婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。总之,法院在判决时会综合多方面因素进行考量。

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