房子写老婆名字离婚后归谁?

我和老婆结婚后买了套房子,房产证上只写了她的名字。现在我们打算离婚,我想知道这房子在法律上会归谁?是完全归她,还是我也有份呢?我很担心自己的权益得不到保障。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,判断写老婆名字的房子离婚后归谁,需要依据具体情况来确定。


首先,如果该房屋是老婆在婚前全款购买,并且登记在她自己名下,那么这属于老婆的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,离婚时该房屋仍然归老婆所有,另一方无权要求分割。


其次,若房子是婚后购买,即便只登记在老婆名下,一般也会认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这种情况下,离婚时双方可以协商分割该房屋;若协商不成,法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。


另外,要是房子是婚后老婆用其个人财产全款购买,并且明确约定该房屋仅归她个人所有,有书面协议等证据证明,那么离婚时房子归老婆个人。这也是遵循《民法典》关于夫妻财产约定的相关规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。


最后,如果是一方父母出资购买,登记在老婆名下,又分为不同情形。若一方父母在婚后全额出资,产权登记在自己子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;若双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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