房屋转卖需要哪些手续？

房屋转卖的手续如下：首先，买卖双方要签订书面的房屋转卖合同。这个合同就像是一个约定，把双方关于房屋交易的各种事情，比如房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等都写清楚。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限等条款。

然后，在合同签订后的90日内，买卖双方要持房地产权属证书（也就是房产证）、当事人的合法证明（身份证等）、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。这里房地产管理部门会对提供的文件进行审查，并且在7日内作出是否受理申请的书面答复，如果7日内没有答复，就视为同意受理。

接着，房地产管理部门会核实申报的成交价格，根据情况对转让的房地产进行现场查看和评估。之后，买卖双方需要按照规定缴纳有关税费。

最后，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发新的房地产权属证书。

《不动产登记暂行条例》 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》 第六十一条也提到，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。