房子过户到宝宝名下,我有抚养权该怎么办?

我把房子过户到宝宝名下了,现在我拥有宝宝的抚养权。但我不知道之后在房子的使用、管理等方面我该怎么做,也不清楚我有哪些权利和义务,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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首先,当房子过户到宝宝名下后,这房子在法律上就属于宝宝的个人财产了。


从法律概念上来说,抚养权是指父母对其子女的一项人身权利,拥有该权利的一方或双方,在子女成年之前,有权决定是否与子女共同生活,该权利在子女成年时即消灭。而房子过户到宝宝名下后,宝宝成为房屋的所有权人,所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。


根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,虽然你有宝宝的抚养权,在宝宝未成年时你作为监护人可以对房子进行管理和保护,但你不能随意处置这套房子。比如不能擅自将房子卖掉或者抵押等,除非是为了宝宝的利益,像为宝宝治病、上学等重大事项需要资金时,并且要经过严格的法律程序。


在房子的使用方面,你作为拥有抚养权的监护人,可以和宝宝共同居住使用该房屋,这也是为了保障宝宝的居住权益。但在使用过程中,也要合理维护房屋,不能对房屋造成损害。如果因为你的不当行为导致房屋受损,给宝宝造成损失的,你可能需要承担赔偿责任。


此外,对于房屋产生的一些费用,如物业费、水电费等,你作为实际居住使用人和监护人,通常需要负责缴纳。总之,在房子过户到宝宝名下且你拥有抚养权的情况下,要严格按照法律规定来行使权利和履行义务,一切以宝宝的利益为出发点。

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