房建设方面关于城市供暖有哪些政策？

在房建设方面，城市供暖政策是保障居民温暖过冬和规范供暖市场的重要依据。下面从几个方面为你介绍相关政策内容和依据。

从规划建设角度来看，依据《中华人民共和国城乡规划法》以及各地出台的城市供热专项规划，新建、改建、扩建的建设工程，应当按照城市供热专项规划和有关设计规范，配套建设供热设施或者预留供热设施用地。这意味着在房屋建设时，必须充分考虑供暖设施的布局和建设，不能随意更改或占用供热设施用地。比如开发商在建设小区时，要按照规划要求建设热力站、铺设供热管网等。

在供热质量方面，《城镇供热服务》等相关标准对供热温度、供热时间等做出了规定。一般来说，在供暖期内，居民卧室、起居室（厅）的温度应当不低于18℃。如果供热企业不能达到这个标准，用户有权要求其采取措施，如未及时整改，用户可以少交或者免交供热费。

关于供热设施维护管理，根据《物业管理条例》等规定，供热设施的维修、养护责任有明确划分。对于居民室内供热设施，通常由用户负责维护；而室外的供热设施，一般由供热企业承担维护责任。这就要求在房屋建设交付后，供热企业和用户都要按照规定履行自己的维护义务，确保供热设施正常运行。

此外，在热费收取上，各地也有相应的政策规范。热费应当按照国家有关规定和供用热合同的约定收取。供热企业不得擅自提高热费标准，并且要实行明码标价，向用户公布热费价格和收费方式。同时，对于一些困难群体，政府可能会出台补贴政策，保障他们能够正常享受供暖服务。