被拆迁房屋是怎么补偿的？
我家房子要被拆迁了，但是我不太清楚拆迁补偿的具体情况。不 知道是按照什么标准来补偿，是按面积还是其他的。也不了解补偿方式有哪些，是给钱还是给房子。希望能有人给我详细说说被拆迁房屋的补偿相关内容。
张凯执业律师
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被拆迁房屋的补偿是一个较为复杂但又有明确法律规定的事项。下面为你详细解释相关法律概念以及补偿依据。首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
关于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
在补偿方式上，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
此外，对于征收房屋造成的搬迁，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当 向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。若征收的房屋是用于生产经营的，还应当补偿因征收房屋造成的停产停业损失。停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 总之，被拆迁房屋的补偿是有法可依、有章可循的，被拆迁人可以根据相关法律规定维护自己的合法权益。