拆迁合同违约时法院如何进行调解？

在拆迁合同违约的情况下，法院进行调解是一种常见的解决纠纷的方式。调解，通俗来讲，就是法院作为中立的第三方，帮助合同双方当事人心平气和地坐下来，协商出一个大家都能接受的解决方案，避免直接进入复杂、耗时的审判程序。

法院调解遵循一定的程序。首先是开始阶段，在案件进入诉讼程序后，法院会根据具体情况判断是否适合调解。一般来说，只要双方当事人都有调解的意愿，法院就会启动调解程序。在这个阶段，法官会分别和双方沟通，了解他们的诉求和想法。比如，对于拆迁合同违约的情况，法院会询问被拆迁方因为对方违约遭受了哪些损失，违约方违约的原因是什么等。

接着是调解进行阶段。法官会组织双方当事人面对面或者通过线上方式进行协商。法官会根据相关法律规定和实际情况，向双方阐明各自的权利和义务。以《中华人民共和国民法典》为例，其中规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在拆迁合同违约的调解中，法官会依据这些法律规定，引导违约方认识到自己的责任，也让被违约方了解自己可以主张的合理权益。

在调解过程中，可能会出现多种调解方案。比如，如果拆迁方延迟交付安置房构成违约，调解方案可能包括拆迁方在一定期限内交付安置房，并给予被拆迁方一定的经济补偿；或者拆迁方无法按时交付安置房，双方协商变更安置方式，如给予货币补偿等。法官会在双方之间不断沟通、协调，寻求一个平衡双方利益的解决方案。

最后是调解结束阶段。如果双方达成了一致意见，法院会制作调解书。调解书和判决书具有同等的法律效力，双方都需要按照调解书的内容履行。如果经过调解，双方无法达成一致，那么法院就会终止调解程序，依法进行审判。