房屋维修有哪些政策法规？

在我国，涉及房屋维修的政策法规有不少，下面为您详细介绍。

首先是《住宅专项维修资金管理办法》。住宅专项维修资金就像是房屋的“医疗基金”，它是由业主们交存的，专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。共用部位一般指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，比如住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备则是指由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，像电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯等。该办法规定了维修资金的交存、使用、管理等方面的具体规则，比如使用维修资金需要经过一定比例业主的同意等。

其次是《建设工程质量管理条例》。这个条例规定了建设工程在保修范围和保修期限内出现质量问题时，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。对于不同的建设工程部位，有不同的最低保修期限要求，例如基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年等。这保障了房屋在一定期限内出现质量问题时能得到维修。

另外，《物业管理条例》也与房屋维修密切相关。物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。如果物业服务企业没有按照合同约定履行维修义务，业主有权要求其承担违约责任。同时，该条例也规定了业主在物业管理活动中的权利和义务，当涉及房屋维修时，业主需要配合物业服务企业的工作。

这些政策法规从不同方面保障了房屋维修的顺利进行，明确了各方在房屋维修中的责任和义务，维护了业主和相关主体的合法权益。