question-icon 法院对拆迁补偿款是怎么判的?

我家遇到拆迁,关于补偿款分配家里人有很大分歧,已经闹到要上法院解决的地步。我想知道法院一般会依据什么来判拆迁补偿款的归属和分配呢?是按户口人数,还是房屋产权之类的?
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  • #拆迁补偿
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法院在判决拆迁补偿款相关案件时,会依据多个方面来进行综合考量,下面为您详细介绍。 首先是拆迁补偿款的性质和归属认定。拆迁补偿款主要是对被拆迁房屋所有权人、土地使用权人等权益主体的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。也就是说,如果房屋的产权清晰,那么补偿款通常会判给房屋所有权人。比如,房屋登记在张三名下,在没有其他特殊情况时,拆迁补偿款应归张三所有。 其次,涉及到家庭内部对拆迁补偿款的分配问题。如果被拆迁房屋是家庭共有财产,那么法院会根据家庭成员对房屋的贡献大小、居住情况等因素进行合理分配。例如,有的家庭成员参与了房屋的建造或翻修,法院会考虑这部分贡献,适当多分配补偿款。同时,如果有家庭成员长期居住在被拆迁房屋内,且没有其他住房,法院也会在分配时予以照顾。 再者,对于拆迁补偿协议的效力审查。如果拆迁补偿协议存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,当事人可以请求法院撤销或变更该协议。根据《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法院会对协议的签订过程、内容等进行审查,如果发现存在上述法定情形,会依法作出相应判决。 另外,对于违章建筑的拆迁补偿问题。一般来说,违章建筑不受法律保护,但在某些情况下,可能会给予一定的材料补偿。法院在审理这类案件时,会依据相关的城乡规划法律法规,判断建筑是否属于违章建筑以及是否应该给予补偿。 总之,法院在判决拆迁补偿款案件时,会严格依据相关法律法规,综合各种因素,以确保判决结果公平、公正,维护当事人的合法权益。

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