契税是如何保障业主合法权益的？
我买了套房子，听说交契税能保障业主合法权益，可我不太明白具体咋保障。我就想知道交了契税后，我的哪些权益能得到保障，是房子产权更明确了，还是在后续交易中有啥好处，有没有懂的给讲讲？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。下面来详细说说它是如何保障业主合法权益的。
首先，契税是不动产产权合法转移的重要凭证。根据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。当业主缴纳契税后，会获得相应的完税凭证。这个完税凭证是办理房屋产权证书的重要依据之一。有了产权证书，业主对房屋的所有权就得到了法律的正式确认，意味着业主拥有了对该房屋占有、使用、收益和处分的合法权利，保障了业主对房屋的合法产权。
其次，契税的征收和管理，规范了房地产市场的交易秩序。通过对契税的严格征管，可以有效防止非法的房地产交易行为。例如，没有依法缴纳契税的房产交易，在法律上可能不被认可，这就避免了业主陷入一些不合法的交易陷阱，保障了业主在交易过程中的合法性和安全性。
再者，从长远来看，缴纳契税后的房产在进行再次交易等行为时，由于其产权清晰、交易合法，业主可以更加顺利地进行处置。比如在二手房交易中，有完整契税缴纳记录和产权证书的房屋，更容易获得买家的信任，交易也会更加顺畅，从而保障了业主在房产流转过程中的权益。
总之，契税通过确认产权、规范交易秩序以及保障房产流转等 方面，有力地保障了业主的合法权益。