租赁合同是按什么算的？

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在计算租赁合同的相关内容时，主要涉及租金、租赁期限等方面，下面分别进行介绍。

首先是租金的计算。租金的数额、支付方式和支付时间通常由双方当事人在合同中约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租金的计算方式多样，可以按天、月、年等时间单位计算，也可以根据租赁物的使用量、收益情况等因素来确定。例如，房屋租赁可能按月计算租金，而设备租赁可能按使用小时数计算费用。

其次是租赁期限的计算。租赁期限也是由双方协商确定的。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限的起始和结束时间明确后，才能准确计算租金支付的周期和整个租赁期间的费用。

此外，在租赁合同中还可能涉及一些其他费用的计算，如押金、违约金等。押金是为了保证承租人履行合同义务而收取的，在租赁关系终止时，如承租人没有违约行为，押金应退还。违约金则是在一方违反合同约定时需要支付给对方的费用，其数额通常也在合同中明确约定。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。总之，租赁合同各项内容的计算主要依据合同约定和相关法律规定。