租赁合同中包含哪些费用？
我最近签了份租赁合同，但是不太清楚 里面应该包含哪些费用。合同里写的费用项目有点多，我担心会有不合理收费。想知道从法律角度来说，租赁合同正常应该包含哪些费用，哪些是必须有的，哪些是可协商的，以免自己权益受损。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在租赁合同中，涉及的费用类型较为多样，下面为您详细介绍。
首先是租金，这是租赁合同里最核心的费用。租金是承租人使用租赁物所支付的对价，其金额、支付方式、支付时间等都需要在合同中明确约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
其次是押金，这是一种常见的担保方式。押金的作用主要是保证承租人在租赁期间妥善使用租赁物，若租赁物在租赁期间没有损坏、拖欠费用等情况，租赁期满后，出租人应将押金退还承租人。法律并未强制规定押金的数额和退还条件，通常由双方在合同中自行约定。
还有可能涉及的是物业费，如果租赁的房屋需要缴纳物业费，那么这笔费用由谁承担也需要在合同中明确。一般来说，如果合同没有特别约定，物业费通常由业主承担，但也可以由双方协商由承租人承担。
水电费、燃气费等能源费用，这些费用是承租人在使用租赁物过程中实际产生的，通常由承租人承担。承租人应按照实际使用量和相关收费标准按时缴纳。
此外，有些租赁合同可能还会涉及设备维护费、清洁费等其他费用。对于这些费用，双方也应在合同中明确约定，避免日后产生纠纷。总之，在签订租赁合同前，双方应当仔细审查合同条款，明确各项费用的承担方和支付方式，以保障自身的合法权益。