对于二手房合同诈骗是怎么判的?

我最近买二手房,签合同后发现卖家存在诈骗行为。房子没到手,钱也交了不少,心里特别着急。我想知道法律对于这种二手房合同诈骗是怎么判的,这样我心里也有个底,看看能让骗子受到怎样的惩罚。
张凯执业律师
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二手房合同诈骗,指的是在二手房交易过程中,一方通过欺骗手段,使另一方在违背真实意愿的情况下签订合同,从而骗取财物的行为。这种行为不仅侵犯了受害者的财产权益,也破坏了正常的市场交易秩序。


在我国,对于二手房合同诈骗的量刑,主要依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定。该条法律指出,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。这些情形包括:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。


具体到二手房合同诈骗案件中,对于“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”的界定,不同地区可能会根据当地的经济发展水平等因素,制定不同的标准。一般来说,司法实践中会综合考虑诈骗金额、犯罪情节、造成的后果等多方面因素来量刑。比如,如果诈骗金额较小,但给受害者造成了严重的精神伤害或者其他间接损失,也可能会在量刑时予以考虑。同时,如果犯罪嫌疑人有自首、立功、退赃退赔等情节,也会对量刑产生影响。

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