宅基地异议登记的时效是多久?

我家宅基地存在一些产权争议,听说可以进行异议登记,但不知道这个登记的时效是多久。我担心登记后过了时间就没用了,想了解清楚时效规定,以便能更好地维护自己的权益,避免因为不了解规则而遭受损失。
张凯执业律师
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宅基地异议登记是指利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为,是为了保护真正权利人的利益。当你认为宅基地登记存在错误,可能损害自己的权益时,就可以申请异议登记。


关于宅基地异议登记的时效,依据《中华人民共和国民法典》第二百二十条第二款规定:“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。”


也就是说,从异议登记被登记机构受理那天开始计算,你需要在十五天内去法院提起诉讼。如果超过了十五天还没有提起诉讼,那么这个异议登记就会失去效力。这是因为法律设置这个时效,是为了平衡利害关系人和登记簿记载权利人之间的利益。既给予利害关系人一定时间去通过法律途径解决争议,又避免异议登记长期存在,给登记簿记载的权利人的权利行使造成不必要的限制。所以,一旦申请了宅基地异议登记,要及时在规定时间内提起诉讼,保障自己的权益。

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