房屋买卖诉讼时效是多久？

房屋买卖诉讼时效是指权利人在一定期间不行使权利，在该期间届满后，义务人获得诉讼时效抗辩权，法院对权利人的权利不再进行保护的制度。简单来说，如果超过了这个时间去法院起诉，对方要是以诉讼时效已过为理由进行抗辩，那你的诉求可能就得不到法院支持了。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。所以，一般情况下，房屋买卖纠纷的诉讼时效就是三年。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。就房屋买卖而言，比如卖家没有按照合同约定的时间交房，从这个约定交房时间的次日起，你就知道自己的权利可能受到损害了，诉讼时效就开始计算。又或者卖家隐瞒房屋的重大质量问题，你在发现这个问题的时候，才知道权利受损，那诉讼时效就从你发现问题的那一天开始算。

不过，也存在一些特殊情况。如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。这意味着，即使你一直不知道自己的权利受到损害，从权利实际受损那一天开始算，超过二十年再去法院起诉，基本也得不到保护了。