闽侯安置房有几个证？
我在闽侯有套安置房，不清楚安置房一般有几个证。不知道这些证件的情况会影响房子后续的交易和使用，所以想了解下闽侯的安置房通常都有哪些证件，这 些证件分别有什么作用呢？
张凯执业律师
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闽侯安置房通常涉及的证件主要有不动产权证书，它是对房子产权归属的重要证明，相当于房子的“身份证”。从法律角度来说，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，只有取得合法的产权证书，安置房的产权转移等行为才受到法律保护。
在以前，安置房可能会有房产证和土地证两个证件。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；土地证则是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。不过，随着不动产登记制度的实施，现在逐步将房产证和土地证合二为一，统一为不动产权证书。
对于闽侯的安置房，如果是合法合规建设并经过相关部门审批的，一般都能办理不动产权证书。但有些安置房可能因为建设手续不齐全等原因，在办证方面会存在一定问题。比如可能因为土地性质、规划许可等问题，导致无法及时办理或者根本无法办理证件。这就会给安置房的后续交易、抵押等带来很大的风险。所以，如果你有安置房，一定要关注证件办理情况，确保自身权益得到保障。