question-icon 杭州安置房有几个证?

我在杭州有套安置房,不太清楚安置房到底应该有几个证。我担心证件不全以后会有麻烦,比如影响房子的买卖、过户等。想了解下从法律规定上来说,杭州的安置房正常情况下应该具备几个证,都是什么证呢?
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answer-icon 共1位律师解答

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说,杭州的安置房通常会涉及到两个重要的证件,分别是房屋所有权证和土地使用权证。现在很多地方已经将这两证合一,变成了不动产权证书。 房屋所有权证,简单来讲,就是证明你对这套房子拥有所有权的凭证。它就像是房子的“身份证”,有了这个证,就说明这套房子是属于你的,你可以合法地使用、出租、抵押或者在符合条件的情况下出售这套房子。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 土地使用权证,它证明了你对房屋所占用土地拥有合法的使用权利。土地的性质不同,比如是划拨土地还是出让土地,会影响到房屋后续的交易等情况。在过去,土地使用权证和房屋所有权证是分开的两个证件。不过随着不动产登记制度的改革,现在实行了不动产统一登记,将房屋所有权和土地使用权合二为一,颁发不动产权证书。这样做的目的是为了更加方便管理和规范不动产交易。 对于杭州的安置房,如果是通过合法合规的建设和分配流程,是能够取得相应的产权证书的。但是有些安置房可能由于建设手续不完善、土地性质等问题,在证件办理上会存在一定的延迟或者困难。所以,在涉及到安置房的相关事务时,一定要关注证件的办理情况,确保自己的权益得到保障。

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