杭州安置房有几个证？
我在杭州有套安置房，不太清楚安置房到底应该有几个证。我担心证件不全以后会有麻烦，比如影响房子的买卖、过户等。想了解下从法律规定上来说，杭州的安置房正常情况下应该具备几个证，都是什么证呢？
张凯执业律师
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，杭州的安置房通常会涉及到两个重要的证件，分别是房屋所有权证和土地使用权证。现在很多地方已经将这两证合一，变成了不动产权证书。
房屋所有权证，简单来讲，就是证明你对这套房子拥有所有权的凭证。它就像是房子的“身份证”，有了这个证，就说明这套房子是属于你的，你可以合法地使用、出租、抵押或者在符合条件的情况下出售这套房子。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
土地使用权证，它证明了你对房屋所占用土地拥有合法的使用权利。土地的性质不同，比如是划拨土地还是出让土地，会影响到房屋后续的交易等情况。在过去，土地使用权证和房屋所有权证是分开的两个证件。不过随着不动产登记制度的改革，现在实行了不动产统一登记，将房屋所有权和土地使用权合二为一，颁发不动产权证书。这样做的目的是为了更加方便管理和规范不动产交易。
对于杭州的安置房，如果是通过合法合规的建设和分配流程，是能够取得相应的产权证书的。但是有些安置房可能由于建设手续不完善、土地性质等问题，在证件办理上会存在一定的延迟或者 困难。所以，在涉及到安置房的相关事务时，一定要关注证件的办理情况，确保自己的权益得到保障。