租房一般会给几天免租期？
我打算租套房子用来做生意，听说租房有时候会有免租期，可我不太清楚一般会给几天。我想了解下这个免租期有没有什么行业惯例或者法 律规定，还有影响免租期长短的因素有哪些呢？
张凯执业律师
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在租房过程中，免租期是指出租人给予承租人一定期限的免收租金的优惠时间。通俗来讲，就是在这段时间内，租客不用交房租。需要强调的是，目前我国并没有法律明确规定租房必须给予免租期，也没有对免租期的具体时长做出限定。免租期主要是由出租人和承租人通过协商，在租赁合同中加以约定。
从实际情况来看，免租期的时长会受到多种因素的影响。如果是住宅租赁，一般情况下很少有免租期，不过要是房屋需要一定时间进行清洁或者租客需要时间搬家，出租方可能会给予1 - 3天的免租期。对于商业租赁，免租期则较为常见。由于商业用房通常需要进行装修，而且开业初期可能生意不佳，所以免租期会相对长一些。一般来说，商业用房的免租期可能在半个月到三个月之间。比如，租客租赁一间商铺打算开餐厅，可能就会和房东协商出一个合适的装修免租期。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。免租期作为双方协商确定的内容，可以写入租赁合同中，以保障双方的权益。如果合同中约定了免租期，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。