房本上能写几个人的名字？
我买了套房子，想在房本上加上家人名字，不知道能写几个。是只能写一个人的，还是可以写多个呢？写多了会不会有啥限制或者麻烦？我特别想弄清楚这个事儿。
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共1位律师解答
在我国，房本也就是房屋产权证书，从法律层面来说，房本上对于可以写的名字数量并没有明确的限制。这意味着，理论上你可以将多个相关人员的名字写在房本上。 从法律概念来讲，当房本上写多个人的名字时，这些人就成为了房屋的共有人。共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。比如，甲、乙、丙三人按份共有一套房屋，约定甲占50%的份额，乙占30%，丙占20%，那么在对房屋进行处分或者分配收益时，就按照这个比例来进行。共同共有则是指共有人对共有财产共同享有权利，承担义务，通常基于特定的关系产生，如夫妻关系、家庭关系等。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋，若没有特别约定，一般就是夫妻共同共有。 相关法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定：“不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”第二百九十八条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”第二百九十九条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。” 虽然房本上写名字数量没有限制，但在实际操作中，可能会受到一些因素的影响。比如，在办理贷款时，银行可能会对共有人的情况进行评估，考虑共有人的还款能力等因素。此外，在房屋进行买卖、抵押等处分行为时，需要所有共有人一致同意，这可能会在一定程度上增加交易的复杂性。所以，在决定房本上写几个人名字时，要综合考虑各方面的因素。
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