小区维修基金需要多少业主签字才行？

小区维修基金的使用涉及到众多业主的权益，其签字同意的比例在法律上有明确规定。

这里首先要解释一个概念，小区维修基金也叫住宅专项维修资金，它是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当小区需要动用这笔维修基金时，必须经过一定比例业主的同意。

依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意。也就是说，首先参与表决的业主得达到一定规模，然后在这些参与表决的业主中，专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主都同意，才能使用维修基金。

举例来讲，假设小区里一共有100户业主，总的房屋专有部分面积是10000平方米。现在要动用维修基金，参与表决的业主至少要有67户（100×2/3，向上取整），这些参与表决业主的专有部分面积至少要有6667平方米（10000×2/3）。在这参与表决的业主中，又需要其中专有部分面积占比三分之二以上（即至少4445平方米，6667×2/3，向上取整）且人数占比三分之二以上（即至少45户，67×2/3，向上取整）的业主签字同意，才可以使用维修基金。这样规定是为了充分保障广大业主的利益，确保维修基金的使用是符合大多数业主意愿的。