启动公共维修基金需要多少业主同意？

启动公共维修基金在法律上是有明确规定的。公共维修基金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意。这里涉及到两个关键的比例要求，一个是专有部分面积，另一个是业主人数。专有部分面积可以简单理解为每个业主所拥有的房屋实际面积，而业主人数就是小区里的业主数量。

在实际操作中，要先确定参与表决的业主范围，然后统计他们的专有部分面积和人数。只有当参与表决的专有部分面积达到三分之二以上，并且参与表决的人数也达到三分之二以上，同时这两部分同意使用公共维修基金的业主都超过各自部分的一半，才能启动公共维修基金。例如，一个小区有100户业主，专有部分总面积是10000平方米，参与表决的业主有80户，专有部分面积为8000平方米，那么就需要这80户中超过40户同意，且这80户对应的专有部分面积超过4000平方米同意，才可以启动公共维修基金。这样规定是为了保障大多数业主的权益，确保公共维修基金的使用是经过合理、公正的决策程序。