中国银行公积金能放大多少倍?

我打算用公积金在中国银行贷款买房,听说公积金能放大一定倍数来贷款,但不清楚具体能放大多少。我公积金账户里有一定金额,想了解下中国银行对于公积金放大倍数的规定,这样我就能预估自己能贷到多少钱了。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公积金贷款中所谓的“放大倍数”,通常指的是公积金贷款额度与公积金账户余额的倍数关系。不过,公积金贷款的额度计算是一个复杂的过程,并不是简单固定的放大倍数。


从全国范围来看,各地的公积金贷款政策存在差异,并没有统一明确的规定说中国银行的公积金贷款要放大多少倍。不同城市会根据当地的房地产市场情况、资金供求状况等因素,制定适合本地的公积金贷款额度计算方法。


比如,有的地方会按照公积金账户余额的一定倍数来计算贷款额度,可能是10倍、15倍或者20倍等。假设公积金账户余额是5万元,若当地规定放大倍数为15倍,那么可贷款额度就是75万元。但这只是一种计算方式,且受到当地政策限制。


除了账户余额倍数法,还有一些常见的计算方式。一种是按照还款能力计算,公式为:贷款额度 = [(借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额)× 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限(月)。还贷能力系数不同地方规定不同,一般在40% - 60%之间。


另外,也会根据房屋价格来计算,贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。贷款成数会根据所购房屋是首套房还是二套房有所不同,首套房的贷款成数通常会高一些。


同时,各地公积金管理中心还会设置贷款额度上限。无论按照哪种方法计算出来的额度有多高,最终的贷款额度都不能超过这个上限。例如,某些城市规定个人公积金贷款最高额度为60万元,即使按照账户余额倍数计算出来的额度高于60万元,最终也只能贷到60万元。所以,要确切知道在中国银行能贷到多少公积金贷款,建议你咨询当地的住房公积金管理中心。

相关问题

为您推荐20个相关问题

公积金能贷多少钱是怎么计算的?

我打算用公积金贷款买房,但不清楚公积金能贷多少钱该怎么算。我每月公积金缴存额固定,账户里也有一定余额,当地公积金政策我也不太了解,想知道具体的计算方法,好确定自己能贷款的额度,心里有个底。

事业单位公积金最多可以贷多少钱?

我是事业单位的员工,最近打算买房,想用公积金贷款。但不知道事业单位公积金贷款额度上限是多少,担心额度不够支付房款。想了解一下相关规定,看看自己能贷到多少钱,这样心里也好有个底。

怎样计算住房公积金能贷多少钱?

我打算用住房公积金贷款买房,但是不清楚到底能贷多少钱。我每月公积金缴存额、缴存比例这些情况都有,也知道自己公积金账户里的余额,就是不知道具体该怎么算能贷的额度。想了解下计算公积金贷款额度的方法和依据。

买房时公积金怎么用?

我打算买套房子,听说用公积金买房能省不少钱,但不太清楚具体怎么操作。比如申请公积金贷款有啥条件,贷款额度怎么算,办理流程是怎样的,还有提取公积金又有啥要求和步骤,希望能得到详细解答。

住房公积金贷款额度到底有多少呢?

我最近打算用住房公积金贷款买房,但不太清楚具体能贷多少。我想了解一下不同情况下公积金贷款额度的规定,比如单人贷款和夫妻共同贷款额度是否不同,以及贷款额度和缴存余额、房屋价格等因素的关系。

怎样使用公积金买房?

最近打算买房,看中了几套房子,但手头资金不太够,想使用公积金贷款。不太清楚具体要满足哪些条件,以及整个申请和办理流程是怎样的,希望能得到详细的解答。

住房公积金能抵多少房贷?

我准备用住房公积金贷款买房,想了解下住房公积金能用来抵扣多少房贷。我不太清楚这方面的计算方式和相关规定,不知道是有固定的额度,还是会根据一些因素来确定,希望能得到详细的解答。

公积金余额系数和年限系数提高意味着什么?

我打算用公积金贷款买房,听说公积金余额系数和年限系数提高了,我不太清楚这对我贷款有啥影响,也不知道具体会在哪些方面有变化,想了解下这两个系数提高到底意味着什么,会不会让我贷款更容易或者额度更高之类的。

非公积金买房会比公积金买房贵多少?

我打算买房,在考虑用公积金贷款还是普通贷款。听说公积金贷款比较划算,但不清楚非公积金买房到底会比公积金买房贵出多少,想了解一下具体的差价是怎么算的,以及受哪些因素影响。

公积金购房需要什么资料?

我打算用公积金贷款买房,但是不太清楚具体要准备哪些资料。听说不同情况需要的资料可能不一样,我是首次购房,想了解下具体都得准备啥,免得跑冤枉路,希望能得到详细解答。

用公积金买房是怎么买的?

我打算用公积金买房,但是不太清楚具体的操作流程。公积金贷款和普通贷款有啥不一样?从申请到最后买房成功,都需要做些什么呢?希望了解下用公积金买房的完整步骤。

缴存住房公积金是否可以贷款?

我一直在缴存住房公积金,最近想买房,不知道缴存了公积金是不是就可以申请贷款呢?我不太清楚公积金贷款的相关规定,也不知道自己符不符合条件,想了解下具体情况。

住房公积金最少要留多少余额?

我准备用住房公积金贷款买房,听说公积金账户得留一定余额。但我不知道具体最少要留多少,也不清楚不同情况是不是要求不一样。我想了解下这方面规定,看看自己账户余额够不够贷款条件。

用公积金买房有什么好处?

我打算买房,身边人都建议用公积金贷款,可我不太清楚公积金买房到底好在哪。我想了解用公积金买房能给我带来哪些实实在在的好处,和其他购房方式相比优势在哪里,希望懂的人能给我讲讲。

买房子有公积金有什么好处?

我打算买套房子,听说有公积金买房挺不错的,但不太清楚具体好在哪。我想知道用公积金买房能给我带来哪些实实在在的好处,和商业贷款买房比起来优势在哪,能不能帮我省钱,手续上是不是也有便利?

公积金交三年能贷多少?

我已经交了三年公积金,最近想买房子,想用公积金贷款,但不知道交了三年公积金能贷多少钱。想问下公积金贷款额度是怎么计算的,交三年公积金具体能贷多少额度呢?

公积金以家庭为单位只能用一次吗?

我准备买房想用公积金贷款,听人说公积金以家庭为单位只能用一次,这是真的吗?我不太确定,要是只能用一次,那以后家庭再买房可咋办呀,所以想弄清楚这个规定到底是怎样的。

如何提前计算公积金基数?

我准备买房,想用公积金贷款。听说公积金基数对贷款额度有影响,我想提前算出公积金基数,看看能贷多少钱。但我不太清楚计算方法,也不知道要考虑哪些因素,希望能得到专业解答。

住房公积金条例实施细则是怎样的?

我最近准备买房,想用住房公积金贷款,但是不太清楚住房公积金条例实施细则的具体内容。比如公积金的缴存比例、提取条件、贷款额度这些方面是怎么规定的,想了解一下详细的实施细则,好提前做好准备。

公积金利率是如何计算的?

我打算用公积金贷款买房,听说公积金利率和商贷利率不一样,我想知道公积金利率具体是怎么算的。这样我就能清楚贷款后每个月要还多少钱,心里也有个底。希望了解这方面的朋友能给我详细说说。