房子没到期房东不租了需要赔付多少钱?

我租了个房子,合同还没到期,房东突然说不租给我了。我现在很发愁,重新找房子很麻烦,也不知道房东这种情况得赔我多少钱,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,房东应该赔付多少给我。
张凯执业律师
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在房屋租赁中,当房子还没到租赁期限,房东却不再出租,这属于房东违约的情况。所谓违约,简单来说就是合同一方没有按照合同约定履行自己的义务。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东在合同未到期时不再出租,显然违反了这一规定。


关于赔付金额,通常首先要看租赁合同里是怎么约定的。如果合同中有明确条款规定了房东违约时需要支付的违约金数额或者计算方式,那么就按照合同约定来执行。例如,合同约定房东违约需支付相当于两个月租金的违约金,那房东就应支付这么多。


要是合同没有约定违约金,租客可以要求房东赔偿因其违约所造成的实际损失。实际损失包括但不限于重新找房期间的合理费用,像搬家费、临时住宿费等,以及可能因搬家导致的其他经济损失。同时,租客还可以要求房东退还剩余租期的租金。


在要求房东赔偿时,租客需要保留好相关证据,比如租赁合同、费用支出的凭证等,以便在需要时维护自己的合法权益。如果和房东协商赔偿事宜无法达成一致,租客可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。

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