question-icon 商铺租赁合同应该收多少押金?

我打算租个商铺做生意,和房东谈合同的时候,房东说要收一笔押金,但没说具体金额。我不太清楚这个押金数额有没有啥标准,担心被坑。想问下在法律上,商铺租赁合同收多少押金是合理的呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在商铺租赁中,押金是出租方为了保障自己的权益,防止承租方出现违约行为或损坏商铺设施等情况而收取的一笔款项。从法律角度来说,目前并没有明确的条文对商铺租赁合同的押金数额作出具体规定。也就是说,押金收多少通常是由出租方和承租方通过协商来确定的。 不过,在实际操作中,虽然法律没有限制,但也不能随意设定过高的押金数额。如果押金数额过高,可能会被认定为显失公平。根据《中华人民共和国民法典》的公平原则,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。 一般情况下,商铺租赁的押金数额会参考几个因素。一是商铺的租金水平,通常会按照一定月数的租金来收取,比如一到三个月的租金。例如,如果每月租金是5000元,那么押金可能会在5000元到15000元之间。二是商铺内的设施设备价值,如果商铺内有昂贵的设备,出租方可能会适当提高押金数额,以保障设备的完好。三是租赁期限的长短,租赁期限较长的,押金数额可能相对高一些。 在确定押金数额时,双方应该在平等、自愿、公平的基础上进行协商,并将协商好的押金数额明确写在租赁合同中,以避免日后产生纠纷。

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