土地划拨转成出让需要补多少钱？

土地划拨转出让所需补缴的费用问题，我们先来了解一下相关概念。划拨土地是政府无偿给单位或个人使用的土地；而出让土地则是使用者通过向国家支付土地出让金获得一定年限的土地使用权。

在我国，关于土地划拨转出让补缴费用，并没有全国统一的固定标准，其费用计算通常会根据不同情况依据相关规定来确定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

一般来说，费用的计算与土地的用途、位置、面积等因素密切相关。对于住宅用地，很多地方会参考基准地价系数修正法来计算。就是先确定当地的基准地价，再根据土地的使用年限、形状、临街状况等因素进行系数修正，得出补缴的出让金数额。比如某块住宅划拨土地，其所在区域基准地价为每平方米5000元，根据该地块的具体情况修正系数为0.8，土地面积是100平方米，那么初步计算补缴费用可能就是5000×0.8×100 = 400000元 。

对于商业用地，计算方式可能更为复杂，除了考虑上述因素外，还会参考市场评估价格。通常会委托专业的土地评估机构，根据土地的市场价值、预期收益等进行评估，以评估价为基础确定补缴的出让金。

此外，有些地方还会有优惠政策或者特殊规定。例如，在旧城改造项目中，为了鼓励土地盘活利用，政府可能会适当降低补缴标准。所以，要准确知道补缴金额，建议你先向当地的自然资源部门咨询具体的政策和计算方法，他们会根据你土地的实际情况进行核算。