划拨土地交易要交多少土地出让金？

在我国，划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地与出让土地不同，出让土地是土地使用者通过向国家支付土地出让金而获得的一定年限的土地使用权。当划拨土地进行交易时，通常需要补交土地出让金。

土地出让金的计算方式有多种情况。如果按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除按照国家规定可以不办理土地使用权出让手续的外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。

在实际操作中，土地出让金的计算一般有以下几种常见方法。一种是按评估价的一定比例计算。例如，有些地方规定，出让金数额为按评估确认的划拨土地使用权价格的一定比例，一般在20% - 50%之间，具体比例由各地根据实际情况确定。这就好比，一块经过评估价值100万元的划拨土地，若当地规定比例为30%，那么需要缴纳的土地出让金就是30万元。

另一种是按基准地价的一定比例计算。基准地价是政府根据不同区域、不同用途等因素制定的土地价格标准。按照基准地价计算时，会根据土地所在的级别、用途等确定一个系数，用基准地价乘以该系数得出应缴纳的土地出让金。比如，某地块基准地价为每平方米2000元，根据规定系数为0.4，土地面积为100平方米，那么土地出让金就是2000×0.4×100 = 80000元。

此外，还有一些特殊情况。对于房改房、经济适用房等涉及划拨土地交易的，有专门的规定。例如房改房上市交易时，土地出让金的计算可能是按照房屋建筑面积乘以一定的金额来确定。

由于各地经济发展水平、土地市场状况等差异较大，具体的计算标准和比例由各地政府根据实际情况制定。所以，要确定划拨土地交易时具体要交多少土地出让金，需要向当地的国土资源管理部门咨询，他们会根据当地的政策和规定，结合土地的具体情况进行核算。