房贷可以减少多少税呢？
我贷款买了房，听说房贷能减税，可不清楚具体能减多少。我每月还房贷，也在正常交税，想知道这个减税是怎么计算的，能让我少交多少税，对我经济压力缓解有多大帮助，希望有人能解答。
张凯执业律师
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在我国，房贷利息在符合一定条件下可以在个人所得税前进行专项附加扣除，从而减少应纳税额。这里先解释几个概念，个人所得税是国家对个人取得的各项所得征收的一种税，而专项附加扣除就是在计算应纳税所得额时，除了扣除基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外，还可以额外扣除的一些项目，房贷利息专项附加扣除就属于其中之一。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
要确定房贷能减少多少税，需要结合个人的收入和税率情况来计算。应纳税所得额=月度收入 - 5000元（起征点） - 专项扣除（“三险一金”等） - 专项附加扣除 - 依法确定的其他扣除。假设小李月收入10000元，三险一金扣除1000元，没有其他扣除项目。在没有房贷利息专项附加扣除时，应纳税所得额是10000 - 5000 - 1000 = 4000元，对应税率为3%，当月需缴纳个税4000×3% = 120元。当有了房贷利息专项附加扣除后，应纳税所得额变为10000 - 5000 - 1000 - 1000 = 3000元，当月需缴纳个税3000×3% = 90元。这样，小李每月因为房贷利息专项附加扣除少交了30元个税。所以，具体能减少多少税，要根据每个人的实际收入、扣除项目以及适用税率等因素来确定。