房贷纳税能减免多少？
我贷款买了房，听说房贷可以在纳税时减免，可我不知道具体能减免多少。我每月还房贷 ，收入也不算稳定，很想知道这个减免额度，这样我心里能有个底，也能更好地规划生活开支。不知道有没有懂行的能给我说说。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房贷纳税减免，通常指的是住房贷款利息专项附加扣除。这是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项政策，允许符合条件的纳税人在计算个人所得税应纳税所得额时，扣除一定的住房贷款利息支出。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
举个例子，如果您的月工资收入扣除五险一金后是10000元，在没有其他扣除项目的情况下，原本应纳税所得额是10000 - 5000（个税起征点）= 5000元。但如果您符合房贷利息专项附加扣除条件，那么应纳税所得额就变为5000 - 1000 = 4000元。然后根据相应的税率和速算扣除数来计算个人所得税，这样您缴纳的个税就会相应减少。
需要注意的是，夫妻双方可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内同样不能变更。