欠多少物业费会被起诉?

我家小区物业费挺高的,最近经济上有点困难,已经几个月没交物业费了。我有点担心会被物业起诉,想问下到底欠多少物业费物业就可能会起诉我啊?
张凯执业律师
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在法律层面,并没有明确规定业主拖欠多少物业费,物业公司就可以起诉业主。也就是说,不管业主拖欠的物业费金额是多是少,只要出现了逾期不缴纳的情况,物业公司都有权提起诉讼。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。


一般来说,物业公司会先通过各种方式,比如电话、短信、书面通知等,对业主进行催缴。在催缴无果的情况下,才会考虑通过法律途径解决。不过,在实际操作中,由于起诉需要耗费一定的时间、精力和费用,如果拖欠的物业费金额非常小,物业公司可能会综合考虑成本效益,不一定会立即起诉。但如果业主长期拖欠物业费,累计金额达到一定程度,或者业主恶意拖欠,物业公司为了维护自身的合法权益,保障小区物业服务的正常运转,通常会选择起诉业主。所以,建议业主及时缴纳物业费,避免不必要的法律纠纷。

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