公房基金每月交多少钱？
我买了套公房，听说要交公房基金，但不知道每月该交多少。我问了周围人，大家说法都不一样，有的说按面积算，有的说按房价算。我实在搞不清楚，想知道这公房基金到底每月要交多少钱，是怎么计算的呢？
张凯执业律师
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公房基金，通常指的是住宅专项维修资金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
关于公房基金的缴纳金额，并不是按照每月来计算和缴纳的，一般是在购房时一次性交存。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
举个例子，假如当地房改成本价是每平方米2000元，你购买的公房建筑面积是80平方米，那么你需要交存的首期住宅专项维修资金就是2000×80×2% = 3200元。而售房单位如果出售的是多层住宅，售房款是20万元，那么售房单位需要从售房款中一次性提取的住宅专项维修资金就是200000×20% = 40000元；如果是高层住宅，售房款同样是20万元，售房单位需提取200000×30% = 60000元。
不同地区可能会根据当地实际情况，在遵循国家规定的基础上，对具体的交存标准和方式作出调整。所以，具体的公房基金交存金额，你可以咨询当地的房地产管理部门或者住房公积金管理中心，他们能为你提供准确详细的信息。