question-icon 老的动迁公房买产权需要多少费用?

我家有套老的动迁公房,现在想把产权买下来,但不清楚具体要花多少钱。不知道费用是怎么计算的,是固定的金额,还是跟房子面积、地段等因素有关?希望了解一下这方面的详细情况。
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answer-icon 共1位律师解答

动迁公房,也被叫做售后公房,指的是因房屋拆迁安置后分配给居民居住使用的公有住房。购买这类老动迁公房产权的费用涉及多个方面。 首先是购房款,通常采用成本价乘以房屋建筑面积,再结合工龄、房屋成新等因素进行折扣计算。根据相关规定,成本价会依据当地政策有所不同。以某地为例,若成本价为每平方米1560元,房屋建筑面积是50平方米,若不考虑其他折扣因素,购房款就是78000元。但一般来说,职工购买公有住房可以享受工龄折扣,每一年工龄给予一定比例的折扣。比如工龄为30年,给予2%的工龄折扣,那么实际购房款就会相应减少。 其次是维修基金,这是用于日后房屋公共部位和共用设施设备维修、更新、改造的专项资金。一般按照购房款的一定比例缴纳,比如2% - 3%。按照前面78000元的购房款计算,维修基金可能在1560 - 2340元左右。 还有一些小额的税费和手续费,如印花税,通常为购房款的0.05%,也就是78000×0.05% = 39元;产权登记费,一般为每套80元等。不同地区的具体费用标准可能存在差异,具体的费用和计算方式应以当地的房改政策和相关规定为准。你可以前往当地的房地产交易中心或者房改部门进行详细咨询。

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