找中介帮忙出租房屋会收取多少费用?

我有套房子想通过中介出租,不知道现在市场上中介一般会收取多少费用,是租客出还是我出呢?收费比例有没有规定呀?希望了解下这方面情况。
张凯执业律师
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在我国,找中介帮忙出租房屋,中介费用的收取并没有统一固定的标准,其具体金额通常由当事人双方协商确定。


从市场常见的收费模式来看,有几种情况较为普遍。一种是向租客和房东双方分别收取一定比例的费用,常见的比例是一个月租金的一半。例如,如果房子月租金是2000元,那么中介可能会向房东和租客各收取1000元作为中介费用。还有一种是只向房东或者租客一方收取费用,可能是收取一个月的租金作为中介费。


虽然没有全国性的明确法律条文规定中介出租房屋的具体收费标准,但根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。这意味着,在中介成功促成房屋租赁合同时,委托方需要按照事先的约定支付报酬,如果没有约定,要根据中介付出的劳务合理确定费用。


在实际操作中,不同地区的中介收费会受到当地市场行情、行业惯例等因素的影响。像在一些一线城市,由于房屋租赁市场活跃,竞争激烈,中介收费可能相对规范且标准较为统一;而在一些中小城市,收费可能存在较大差异。所以,在委托中介出租房屋时,一定要和中介明确约定好中介费用的金额、支付方式以及由哪一方承担等重要事项,并在相关合同中清晰注明,以避免后续产生不必要的纠纷。

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