房屋租赁中介费应由哪方承担？

我最近在租房，中介带看了几套房子后，我比较满意其中一套准备租下来。但现在中介提出要收取中介费，我不知道这个费用该我出还是房东出。想了解下在法律上，房屋租赁中介费到底是由哪方承担呢？

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#租赁中介费

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在房屋租赁中，中介费由哪方承担通常有多种情况，下面为您详细介绍。首先，中介费的承担主要遵循意思自治原则。意思自治就是说，在房屋租赁过程中，租客和房东可以自己商量中介费由谁来付。如果双方在协商一致的情况下，在租赁合同或者相关中介服务合同里明确写清楚了中介费由哪一方承担，或者双方分担的比例是多少，那么就按照合同的约定来执行。这就好比两个人商量好一件事情，然后白纸黑字写下来，大家都得遵守。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，双方签订的关于中介费承担的合同是受到法律保护的。其次，如果双方没有事先约定中介费的承担方。根据一般的市场交易习惯，在不同地区可能会有不同的做法。有些地区可能默认是租客承担，有些地区则是房东承担，还有些地区是双方共同承担。不过，从法律角度来讲，如果没有约定且事后双方无法达成一致，根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。所以，这种情况下可能会按照当地房屋租赁市场关于中介费承担的通常做法来确定。最后，如果因为中介费承担问题产生了纠纷，双方可以先尝试友好协商解决。要是协商不成，可以根据双方签订的合同中的争议解决条款，选择申请仲裁或者向人民法院提起诉讼来解决。

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