question-icon 还没交房的房子怎么加上女方的名字?

我买了套房子,还没交房,现在想把女方名字加上去。不知道没交房能不能加,要是能加的话,具体该走什么流程,要准备些啥材料,会不会很麻烦呢?
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  • #期房加名
answer-icon 共1位律师解答

在还没交房的情况下想要给房子加上女方名字,这本质上属于对房屋买卖合同的变更,因为在交房之前,购房者尚未取得房屋的产权证书,所以不能通过常规的产权变更登记来加名。 根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。因此,你需要和开发商进行协商。一般来说,首先要确认开发商是否同意配合变更合同。因为对于开发商而言,变更合同可能涉及到一系列的手续和风险,有些开发商可能并不愿意配合。 如果开发商同意,你需要和开发商签订一份合同变更协议,明确将女方添加为房屋的共同购买人。这份协议需要双方签字盖章,以确保其法律效力。 在签订变更协议后,还需要到当地的不动产登记机构或者房地产管理部门进行备案。这一步骤是为了将合同变更的信息记录在相关部门的系统中,避免出现产权纠纷。备案时,你需要携带身份证、购房合同、合同变更协议等相关材料。 另外,如果购房时办理了银行贷款,还需要通知贷款银行,并获得银行的同意。因为贷款合同是以原购房人为基础签订的,增加共有人可能会影响到银行的债权安全,所以银行需要对新的共有人进行评估。如果银行同意,可能需要重新签订贷款合同或者对原合同进行补充协议。 整个加名过程可能会比较复杂,需要耗费一定的时间和精力,并且不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异。建议你在办理之前,先咨询当地的不动产登记机构、开发商和贷款银行,了解详细的办理要求和步骤。

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