按揭房产证如何加老婆名字？

在按揭房产证上加老婆名字，这是一个不少人关心的问题。首先，我们要明白，处于按揭状态的房产，其产权实际上是抵押给了银行的。因为银行在发放贷款时，是以该房产作为抵押物的，在贷款还清之前，银行对该房产拥有一定的权益。

依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，若要在房产证上加名字，是需要进行产权变更登记的。

对于按揭房加名，一般有两种常见的情况和处理方式。一种情况是提前还清贷款。当你把房屋贷款全部还清后，银行会出具贷款结清证明，并办理房屋抵押解除手续。之后，你就可以和老婆一起携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理加名手续。这个过程就如同给房子换个“身份信息”，把老婆的名字添加上去，从而使房产成为夫妻双方共有的财产。

另一种情况是和贷款银行协商。有些银行可能会同意在贷款未还清的情况下办理加名手续，但这通常要求夫妻双方前往银行，重新签订抵押借款合同等相关文件，以明确新的产权共有人对债务的承担责任。银行同意后，再按照不动产登记中心的要求准备材料办理加名登记。不过，并非所有银行都愿意这么做，因为这会增加银行的风险评估和管理成本。所以，在尝试这种方式之前，最好先向贷款银行咨询清楚具体的政策和流程。