房贷个税退税如何申请操作？

房贷个税退税是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项政策，简单来说，就是如果你有首套住房贷款利息支出，在计算个人所得税时可以进行专项附加扣除，若之前多缴纳了个税，就可以申请退税。

依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

申请房贷个税退税的操作流程如下：

第一步，下载“个人所得税APP”。你可以在手机的应用商店搜索该APP并下载安装，这是办理退税的官方平台。

第二步，注册登录。打开APP后，按照提示进行注册并登录自己的账号，确保账号信息准确无误。

第三步，完善专项附加扣除信息。在APP首页找到“专项附加扣除填报”，点击进入后选择“住房贷款利息”，选择扣除年度，比如你要申请2024年的退税，就选择2024年。然后准备好产权证明（产权证、房屋买卖合同）、贷款合同等材料，按系统提示填写相关信息。填写完成后，选择申报方式，一般选择“综合所得年度自行申报”。

第四步，进行年度汇算申报。在APP首页找到“综合所得年度汇算”，选择申报年度。系统会自动计算你的应纳税额、已缴税额等信息，若计算结果显示你有多缴纳的税款，就可以申请退税。

第五步，申请退税。确认申报信息无误后，点击“下一步”，系统会计算出应退税额，点击“提交申报”，然后点击“申请退税”，选择退税银行卡，等待税务机关审核和处理，审核通过后，退税款就会打到你填写的银行卡上。

整个申请过程中，要确保填写的信息真实、准确，并且按照规定的时间进行申报。