question-icon 租赁合同如何进行认证?

我签了一份租赁合同,现在涉及到一些纠纷,对方质疑合同的真实性。我想知道该怎么对这份租赁合同进行认证,确保它的效力能得到认可,具体要走什么流程,找哪些机构呢?
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同的认证主要是指对其真实性、合法性和有效性进行确认,这在处理合同纠纷、保障当事人合法权益等方面具有重要意义。 首先,从真实性认证来看,如果合同双方对合同内容和签字盖章等没有争议,那么合同本身的真实性通常是被认可的。但如果存在争议,比如怀疑签字的真实性,就可以通过笔迹鉴定来确认。笔迹鉴定需要由具备相应资质的司法鉴定机构进行。依据《司法鉴定程序通则》,当事人可以向法院提出申请,由法院委托鉴定机构进行鉴定,也可以在诉讼外双方共同委托有资质的鉴定机构进行。 其次,合法性认证方面,租赁合同的内容不得违反法律法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同内容涉及违法事项,例如租赁的房屋是违章建筑,那么该租赁合同可能会被认定为无效。 最后,有效性认证主要看合同是否是双方真实意思的表示,是否存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,这依据的是《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的规定。此外,如果合同约定了生效条件,那么只有当条件成就时合同才生效。 总之,租赁合同的认证需要综合考虑多个方面,并且在不同情况下可以通过不同的途径和方式来完成,以确保合同的效力得到法律的认可。

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