租赁合同如何辨别真伪?
我签了份租赁合同,心里总不踏实,担心合同有假。我不太懂这方面,也不知道从哪儿判断。就想问问,有没有什么方法能辨别这份租赁合同是不是真的,具体该从哪些地方去看呢?
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辨别租赁合同的真伪可以从多个方面入手。首先,可以从合同的形式和内容来判断。一份真实有效的租赁合同,内容应完整、明确,具备租赁双方的基本信息,如姓名、地址、联系方式等;租赁物的详细描述,像房屋的位置、面积、用途等;租赁期限,明确从何时开始到何时结束;租金及支付方式,包括租金金额、支付时间和支付形式等。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同缺少这些必要条款,或者条款模糊不清,就可能存在问题。 其次,查看合同的签章。正规的租赁合同需要双方签字或盖章。对于个人,签字要与身份证上的姓名一致,最好能按手印;对于企业,要加盖公章或合同专用章,并且可以通过工商部门查询企业公章的真实性和有效性。若签章存在伪造、涂改等情况,合同很可能是假的。 再者,核实双方身份。对于出租方,如果是个人,可查看其身份证;如果是企业,要查看营业执照等相关证件。同时,可以通过电话、网络等方式核实对方提供的信息是否真实。比如向当地工商行政管理部门查询企业登记信息。若身份信息存在虚假,合同的真实性也会大打折扣。 另外,还可以通过合同履行情况来判断。在合同履行过程中,观察对方是否按照合同约定履行义务,如是否按时交付租赁物、是否提供相应的服务等。如果对方的行为与合同约定严重不符,那么合同可能存在问题。最后,如果对合同真伪仍有怀疑,还可以咨询专业的律师,或者向相关的法律机构寻求帮助。

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