如何确定租赁合同的真伪？
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在日常生活中，确定租赁合同的真伪是保障自身权益的重要环节。以下为你详细介绍一些判断方法： 首先，查看合同的形式与条款。一份正规的租赁合同，其格式通常比较规范，内容应包含租赁双方的详细信息，如姓名、身份证号、联系方式等；租赁物的具体描述，像房屋的地址、面积、用途；租赁期限，明确起始和结束日期；租金及支付方式，是按月、季度还是年支付，以及支付的具体时间和方式等。如果合同条款模糊不清、存在大量涂改痕迹，或者关键信息缺失，那么这份合同很可能存在问题。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式等条款。不符合这些基本要求的合同，真实性就值得怀疑。 其次，核实双方身份。对于出租方，如果是个人，要查看其身份证原件，并与合同上的信息进行仔细核对；如果是企业，要查看其营业执照等相关证件。同时，可以通过查询企业信用信息公示系统等方式，核实企业的真实性和经营状况。对于承租方，同样要提供真实有效的身份信息。只有双方身份真实可靠，合同才更有保障。 再者，查看签名与盖章。签名应该是本人亲自签署，必要时可以要求对方提供笔迹样本进行比对。如果是企业签订合同，除了法定代表人签字外，还需要加盖企业公章。公章的真实性可以通过向相关工商行政管理部门查询备案信息来核实。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签名和盖章的真实性对于合同的成立和效力至关重要。 另外，实地考察租赁物。对于房屋租赁，要实地查看房屋的实际情况，是否与合同描述一致。同时，可以向邻居、物业等了解该房屋的真实租赁情况。如果发现房屋存在纠纷、抵押等情况，而合同中并未提及，那么合同的真实性就需要进一步调查。 最后，保留相关证据。在签订合同过程中，要保留好所有与合同相关的证据，如合同文本、付款凭证、聊天记录等。这些证据在后续出现纠纷时，可以作为证明合同真实性和双方权利义务的重要依据。总之，确定租赁合同的真伪需要综合多方面因素进行判断，以确保自身的合法权益不受侵害。
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