怎样查询租赁合同是否有效？
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要查询租赁合同是否有效，可以从以下几个方面入手： 首先，要查看合同主体是否具备相应的民事行为能力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力。在租赁合同中，双方当事人应当能够独立进行民事活动，能对自己的行为负责。比如，不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们签订的租赁合同一般是无效的；而八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，签订与其年龄、智力不相适应的租赁合同，需要其法定代理人追认才有效。 其次，合同的意思表示必须真实。如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如，房东故意隐瞒房屋存在严重质量问题而与租客签订租赁合同，租客发现后就可以请求撤销该合同。 再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这是合同有效的重要条件之一。如果租赁合同的内容违反了法律规定，比如租赁房屋用于违法活动，那么该合同是无效的。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 另外，还可以审查合同的形式是否符合要求。有些租赁合同可能要求采用书面形式，特别是租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 如果对租赁合同的有效性存在疑问，还可以咨询专业的律师，或者向相关的仲裁机构、人民法院请求确认合同的效力。
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