怎样辨别租赁合同的真假？
我准备租个房子，房东给了我一份租赁合同。但我有点担心合同是假的，毕竟现在骗子不少。我不太懂这方面 的事儿，就想知道从哪些方面可以辨别这份租赁合同是不是真的，有什么方法和要点吗？
张凯执业律师
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辨别租赁合同的真假可以从多个方面入手。
首先，可以从合同的形式上进行初步判断。一份正规的租赁合同应该具备清晰的条款和格式。合同内容应当明确双方当事人的姓名、住所，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，这些都是《中华人民共和国民法典》第七百零四条所规定的租赁合同一般包含的内容。如果合同条款模糊不清、关键信息缺失，那就可能存在问题。
其次，查看合同的签字盖章情况。对于个人签订的租赁合同，签字应该与身份证件上的姓名一致，必要时可以要求对方提供身份证复印件进行核对。如果是单位签订的合同，除了要有法定代表人或授权代表的签字，还应该加盖单位的公章。公章的真伪可以通过向相关工商行政管理部门查询该单位的备案公章信息来核实。依据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
再者，核实租赁物的相关情况。比如租赁房屋，要查看房屋的产权证书，确认出租方是否有合法的出租权。可以到当地的不动产登记机构查询房屋的产权信息，了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若出租方不能提供合法的产权证明，那么这份租赁合同的真实性就很值得怀疑。
另外，还可以通过调查出租方的信用状况来辅助判断。可以向周围了解情况的人打听出租方 的口碑，或者通过网络查询是否有关于出租方的不良记录。如果发现出租方有多次违约或欺诈的行为，那么租赁合同也可能存在风险。
最后，如果对租赁合同的真实性还是存在疑虑，可以咨询专业的律师，律师凭借其专业知识和经验，能够更准确地判断合同的真假，并提供相应的法律建议。