伪造租赁合同该如何鉴别？
我签了份租赁合同，可心里总觉得合同有问题，怀疑是伪造的。但我又不太懂该从哪些方面去判断。我想知道在法律层面上，有什么方法可以鉴别一份租 赁合同是不是伪造的呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在鉴别伪造的租赁合同时，可以从多个方面入手。首先从合同的形式上看，要留意合同的纸张、印刷等情况。如果合同纸张崭新但签署时间较早，或者印刷质量与当时的实际情况不符，就可能存在问题。比如，在过去的某个年份，打印机普遍打印质量有限，但合同却打印得十分精美、清晰，这就值得怀疑。
其次，查看合同的条款内容。正规的租赁合同条款应该清晰、合理，权利义务对等。若合同中出现一些明显不合理的条款，像租金价格远低于或高于市场行情，且没有合理的解释，就可能是伪造的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为要遵循公平、等价有偿等原则，不合理的条款违背了这些原则，其真实性就存疑。
再者，核对签名和印章。签名可以通过与当事人平时的签名样本进行对比，观察字迹的流畅性、笔画的特点等。印章也可以到相关部门查询备案信息，看是否与备案的印章一致。若签名明显不是本人所签，或者印章没有备案信息，那么合同很可能是伪造的。
另外，调查合同涉及的租赁物情况。去实地查看租赁物，了解其实际的使用、管理情况。如果发现租赁物的实际情况与合同描述相差甚远，比如合同中说租赁物是全新的，但实地查看却是破旧不堪，这也能说明合同可能有问题。
最后，还可以向相关知情人了解情况。比如询问周围邻居、物业人员等，看他们是否知晓该租赁事宜，他们的说法也能辅助 判断合同的真实性。