怎样破除假租赁合同？
我签了一份租赁合同，后来发现对方可能伪造了一些关键条款，这合同感觉就是假的。我想知道有什么办法能破除这份假合同，需要收集哪些证据，走什么流程？
张凯执业律师
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在讨论如何破除假租赁合同之前，我们先明确一下什么是假租赁合同。假租赁合同通常指的是合同的订立并非基于双方真实的意思表示，可能存在欺诈、胁迫等情况，或者合同的内容是虚假编造的，不符合实际的租赁关系。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。也就是说，如果租赁合同是双方通谋虚假订立的，那么这份合同本身就是无效的。
另外，依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以，若一方通过欺诈手段让另一方签订了租赁合同，受欺诈方可以通过法律途径撤销该合同。
若要破除假租赁合同，首先要收集相关证据。证据的种类有很多，比如书面证据，像双方之间的聊天记录、邮件往来，其中可能包含对方承认合同虚假的内容；还有视听资料，例如录音、录像，能证明合同签订时存在欺诈、胁迫等情况。此外，证人证言也很重要，如果有第三方见证了合同签订过程中的异常情况，他们的证言可以作为证据。
收集好证据后，可以选择与对方协商解决。跟对方说明你已经掌握了合同虚假的证据，要求解除合同。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解 决。向人民法院提起诉讼或者根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，请求确认合同无效或者撤销合同。在诉讼或仲裁过程中，要积极配合相关机构的工作，按照要求提供证据、参加庭审等。