物业公共收益分配有哪些法规？

物业公共收益指的是利用物业共用部分、共用设施设备进行经营活动所产生的收益，像常见的小区公共区域的广告收入、停车位出租收入等都属于此类。

在法律规定方面，《中华人民共和国民法典》第九百三十八条明确指出，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。其中就涵盖了公共收益的相关管理要求。第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

《物业管理条例》第五十四条也提到，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

从这些法律条文可以看出，物业公共收益的所有权归全体业主所有。物业只是受业主委托进行管理，有义务定期向业主公布公共收益的收支情况。公共收益的分配通常要先按照相关规定和合同约定来执行，如果没有约定，一般主要用于补充小区的专项维修资金，也可以由业主大会来决定其具体用途。这样的规定是为了保障业主的合法权益，让公共收益能够合理地为小区建设和维护发挥作用。